杭州市場格局變
3月28日,杭州宣布擬采取公開搖號全程公證的方式監督買房流程,以規範市場銷售行為,維護市場秩序,具體辦法將於近期公布。 業內人士指出,這主要由於去年以來當地樓市出現的不規範行為,如捆綁搭售、關係戶,乃至近期出現的炒賣房號的“號子費”、“茶水費”等。 對此,杭州雙贏置業營銷機構總經理章惠芳指出,這主要來自當地“買漲不買跌”的市場供需矛盾。在一手商品住宅限價的調控背景下,杭州一二手市場價格倒掛,再加上土拍市場依然常現麵粉貴過麵包價行情,進一步激發了購房乃至投資需求。 杭州資深業內人士方張接分析道,新房搖號細則目前來看還在審慎定奪中,將經歷細則落地、搖號試點、逐步擴麵的過程。在此期間,開發商也會有觀望和推盤意願降低的過程。可以預見,未來一段時間內,市場不排除會出現“供應接近真空、成交量落入低穀”的局麵。 不過,當前杭州土地市場熱度不減。3月27日,杭州蕭山出讓3幅土地,其中兩幅位於市北東,土地樓麵價均破2萬/平方米,南部蜀山區域地塊樓麵價近1.7萬元/平方米。3月29日,餘杭區再出讓2幅土地,樓麵價分別為1.9萬元/平方米、1.7萬元/平方米。 這背後折射出的則是,房企在杭州這一熱門市場,需要麵臨更加激烈的競爭和考驗。 現在越來越多的貸款產品推陳出新,專案不斷的多樣化,今天就為大家介紹一類專案——。可能很多人對於還不是很瞭解,物業貸款是商業銀行向自然人、個體工商戶和企業法人發放的,以其所擁有的物業作為貸款抵押物,並以該物業的經營收入作為還本付息主要來源的抵押貸款。 方張接分析道,去…